Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidsingel 17

4695BD Sint-Maartensdijk

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.876
+5,4%
[ € 211.091 – € 268.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.455[ € 223.682 – € 247.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.380[ € 232.182 – € 256.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidsingel 17 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.876 (€ 2.242 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,4%
+€ 12.37112 maanden +5,4%
+€ 3.55712 mnd vs. NL +1,6%
Zuidsingel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.876 voor Zuidsingel 17 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidsingel 17 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.380. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.876.

Verwachte verkoopprijs Zuidsingel 17
€ 244.380[ € 232.182 – € 256.623 ]
Verkoper houdt over€ 240.442−€ 3.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.418+€ 7.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidsingel 17 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidsingel 17
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 235.455[ € 223.682 – € 247.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.090 – € 2.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidsingel 17 adviseren wij in een bod van € 244.380, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 235.455 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.876+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.380+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.599+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidsingel 17 zal in bij een vraagprijs van € 235.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidsingel 17 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 239.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidsingel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.876
Verwachte verkoopprijs€ 244.380
Verwachte vraagprijs€ 235.455
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 8, 4695BL Sint-Maartensdijk
Wilhelminastraat 8
1982 · 113 m²
€ 254.459
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Straatbeeld van Meerkoetlaan 20, 4695JE Sint-Maartensdijk
Meerkoetlaan 20
2000 · 138 m²
€ 475.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidsingel 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Maartensdijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidsingel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidsingel 17 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Zuidsingel 17 in Sint-Maartensdijk waard?
Zuidsingel 17 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.876 (bandbreedte € 211.091 – € 268.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidsingel 17 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Zuidsingel 17 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 235.455 (bandbreedte € 223.682 – € 247.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidsingel 17 in Sint-Maartensdijk?
Voor Zuidsingel 17 adviseren wij een bod van € 244.380 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidsingel 17 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidsingel 17 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidsingel 17 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidsingel 17 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidsingel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Zuidsingel 17 ligt rond € 239.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidsingel 17?
Huishoudens in de buurt van Zuidsingel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.