Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidsingel 7

4695BD Sint-Maartensdijk

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.881
+5,4%
[ € 211.095 – € 268.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.247[ € 223.485 – € 247.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.607[ € 232.201 – € 256.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidsingel 7 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.881 (€ 2.242 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,4%
+€ 12.37212 maanden +5,4%
+€ 3.55812 mnd vs. NL +1,6%
Zuidsingel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.881 voor Zuidsingel 7 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidsingel 7 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.607. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.881.

Verwachte verkoopprijs Zuidsingel 7
€ 244.607[ € 232.201 – € 256.642 ]
Verkoper houdt over€ 240.666−€ 3.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.649+€ 7.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidsingel 7 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.199 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidsingel 7
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 235.247[ € 223.485 – € 247.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.199[ € 2.089 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidsingel 7 adviseren wij in een bod van € 244.607, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.247 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.881+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.607+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.837+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidsingel 7 zal in bij een vraagprijs van € 235.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidsingel 7 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 239.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidsingel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.881
Verwachte verkoopprijs€ 244.607
Verwachte vraagprijs€ 235.247
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 8, 4695BL Sint-Maartensdijk
Wilhelminastraat 8
1982 · 113 m²
€ 254.459
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Straatbeeld van Meerkoetlaan 20, 4695JE Sint-Maartensdijk
Meerkoetlaan 20
2000 · 138 m²
€ 475.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidsingel 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.881 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Maartensdijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuidsingel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidsingel 7 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Zuidsingel 7 in Sint-Maartensdijk waard?
Zuidsingel 7 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.881 (bandbreedte € 211.095 – € 268.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidsingel 7 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Zuidsingel 7 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 235.247 (bandbreedte € 223.485 – € 247.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidsingel 7 in Sint-Maartensdijk?
Voor Zuidsingel 7 adviseren wij een bod van € 244.607 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidsingel 7 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidsingel 7 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidsingel 7 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidsingel 7 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidsingel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Zuidsingel 7 ligt rond € 239.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidsingel 7?
Huishoudens in de buurt van Zuidsingel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.