Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 7

4695BG Sint-Maartensdijk

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.282
+5,4%
[ € 233.448 – € 297.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.944[ € 247.897 – € 273.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.692[ € 256.078 – € 283.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 7 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.282 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,4%
+€ 13.68212 maanden +5,4%
+€ 3.93512 mnd vs. NL +1,6%
Koningin Julianastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.282 voor Koningin Julianastraat 7 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 7 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.692. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.282.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 7
€ 269.692[ € 256.078 – € 283.033 ]
Verkoper houdt over€ 265.475−€ 4.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.236+€ 7.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 7 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 7
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 260.944[ € 247.897 – € 273.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.254 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 7 adviseren wij in een bod van € 269.692, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.944 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.282+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.692+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.177+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 260.944 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 7 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 265.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.282
Verwachte verkoopprijs€ 269.692
Verwachte vraagprijs€ 260.944
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.A. de Ruijterstraat 7, 4695EL Sint-Maartensdijk
M.A. de Ruijterstraat 7
1966 · 152 m²
€ 430.635
Straatbeeld van Provincialeweg 11, 4695RM Sint-Maartensdijk
Provincialeweg 11
1935 · 165 m²
€ 684.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.282 zit Koningin Julianastraat 7 in het middensegment van Sint-Maartensdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 7 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Koningin Julianastraat 7 in Sint-Maartensdijk waard?
Koningin Julianastraat 7 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.282 (bandbreedte € 233.448 – € 297.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 7 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 7 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 260.944 (bandbreedte € 247.897 – € 273.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 7 in Sint-Maartensdijk?
Voor Koningin Julianastraat 7 adviseren wij een bod van € 269.692 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 7 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 7 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 7 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 7 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 7 ligt rond € 265.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.