Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostsingel 28

4695BN Sint-Maartensdijk

Te koop
113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.063
+4,5%
[ € 328.295 – € 417.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.119[ € 362.118 – € 400.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostsingel 28 in Sint-Maartensdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.063 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds mei +0,4%
+€ 16.09712 maanden +4,5%
+€ 95912 mnd vs. NL +0,3%
Oostsingel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.063 voor Oostsingel 28 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostsingel 28 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.119. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 373.063.

Verwachte verkoopprijs Oostsingel 28
€ 379.119[ € 362.118 – € 400.236 ]
Verkoper houdt over€ 373.699−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.851+€ 9.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.699

Wat is de vraagprijs?

Oostsingel 28 in Sint-Maartensdijk staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Vraagprijs Oostsingel 28
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 431.083[ € 249.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostsingel 28 adviseren wij in een bod van € 379.119, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.063+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.119+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.075+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostsingel 28 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostsingel 28 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 373.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostsingel 28

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.063
Verwachte verkoopprijs€ 379.119
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 42, 4695CP Sint-Maartensdijk
Haven 42
1901 · 85 m²
€ 225.043
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.041
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 279.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostsingel 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 373.063 duidelijk in het hogere segment van Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oostsingel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostsingel 28 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Oostsingel 28 in Sint-Maartensdijk waard?
Oostsingel 28 in Sint-Maartensdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.063 (bandbreedte € 328.295 – € 417.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de vraagprijs van Oostsingel 28 in Sint-Maartensdijk?
Oostsingel 28 in Sint-Maartensdijk staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostsingel 28 in Sint-Maartensdijk?
Voor Oostsingel 28 adviseren wij een bod van € 379.119 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostsingel 28 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oostsingel 28 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostsingel 28 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostsingel 28 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 16.097) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostsingel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Oostsingel 28 ligt rond € 373.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostsingel 28?
Huishoudens in de buurt van Oostsingel 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.