Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostsingel 34

4695BN Sint-Maartensdijk

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.860
+5,4%
[ € 208.437 – € 265.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.401[ € 221.731 – € 245.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.391[ € 230.379 – € 254.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostsingel 34 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.860 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,4%
+€ 12.21612 maanden +5,4%
+€ 3.51312 mnd vs. NL +1,6%
Oostsingel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.860 voor Oostsingel 34 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostsingel 34 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.391. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 236.860.

Verwachte verkoopprijs Oostsingel 34
€ 241.391[ € 230.379 – € 254.629 ]
Verkoper houdt over€ 237.486−€ 3.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.369+€ 6.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostsingel 34 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Oostsingel 34
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 233.401[ € 221.731 – € 245.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostsingel 34 adviseren wij in een bod van € 241.391, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 233.401 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.860+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.391+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.461+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostsingel 34 zal in bij een vraagprijs van € 233.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostsingel 34 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 236.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostsingel 34

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.860
Verwachte verkoopprijs€ 241.391
Verwachte vraagprijs€ 233.401
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 42, 4695CP Sint-Maartensdijk
Haven 42
1901 · 85 m²
€ 225.796
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostsingel 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 236.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Maartensdijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostsingel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostsingel 34 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Oostsingel 34 in Sint-Maartensdijk waard?
Oostsingel 34 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.860 (bandbreedte € 208.437 – € 265.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostsingel 34 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Oostsingel 34 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 233.401 (bandbreedte € 221.731 – € 245.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostsingel 34 in Sint-Maartensdijk?
Voor Oostsingel 34 adviseren wij een bod van € 241.391 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostsingel 34 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oostsingel 34 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostsingel 34 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostsingel 34 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostsingel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Oostsingel 34 ligt rond € 236.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostsingel 34?
Huishoudens in de buurt van Oostsingel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.