Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Beatrixstraat 1

4695BS Sint-Maartensdijk

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.945
+5,4%
[ € 179.472 – € 228.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.044[ € 190.042 – € 210.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.922[ € 197.454 – € 218.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Beatrixstraat 1 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.945 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,4%
+€ 10.51812 maanden +5,4%
+€ 3.02412 mnd vs. NL +1,6%
Koningin Beatrixstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.945 voor Koningin Beatrixstraat 1 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Beatrixstraat 1 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.922. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.945.

Verwachte verkoopprijs Koningin Beatrixstraat 1
€ 207.922[ € 197.454 – € 218.238 ]
Verkoper houdt over€ 204.385−€ 3.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.230+€ 6.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Beatrixstraat 1 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Beatrixstraat 1
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 200.044[ € 190.042 – € 210.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Beatrixstraat 1 adviseren wij in een bod van € 207.922, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 200.044 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.945+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.922+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.318+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Beatrixstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 200.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Beatrixstraat 1 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.079 per maand bij een woningwaarde van € 203.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 997
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Beatrixstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.945
Verwachte verkoopprijs€ 207.922
Verwachte vraagprijs€ 200.044
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 42, 4695CP Sint-Maartensdijk
Haven 42
1901 · 85 m²
€ 225.796
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.945 is Koningin Beatrixstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Beatrixstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Beatrixstraat 1 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Koningin Beatrixstraat 1 in Sint-Maartensdijk waard?
Koningin Beatrixstraat 1 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.945 (bandbreedte € 179.472 – € 228.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Beatrixstraat 1 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Koningin Beatrixstraat 1 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 200.044 (bandbreedte € 190.042 – € 210.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Beatrixstraat 1 in Sint-Maartensdijk?
Voor Koningin Beatrixstraat 1 adviseren wij een bod van € 207.922 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Beatrixstraat 1 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Beatrixstraat 1 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 997 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Beatrixstraat 1 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Beatrixstraat 1 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Beatrixstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Beatrixstraat 1 ligt rond € 203.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Beatrixstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Koningin Beatrixstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.