Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostvest 4

4695CC Sint-Maartensdijk

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.945
+5,4%
[ € 181.232 – € 230.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.031[ € 191.929 – € 212.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.935[ € 199.414 – € 220.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostvest 4 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.945 (€ 1.492 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,4%
+€ 10.62112 maanden +5,4%
+€ 3.05412 mnd vs. NL +1,6%
Oostvest 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.945 voor Oostvest 4 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostvest 4 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.935. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.945.

Verwachte verkoopprijs Oostvest 4
€ 209.935[ € 199.414 – € 220.406 ]
Verkoper houdt over€ 206.376−€ 3.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.284+€ 6.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostvest 4 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.464 per m².

Verwachte vraagprijs Oostvest 4
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 202.031[ € 191.929 – € 212.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.464[ € 1.391 – € 1.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostvest 4 adviseren wij in een bod van € 209.935, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 202.031 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.945+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.935+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.432+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostvest 4 zal in bij een vraagprijs van € 202.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostvest 4 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.103 per maand bij een woningwaarde van € 205.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostvest 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.945
Verwachte verkoopprijs€ 209.935
Verwachte vraagprijs€ 202.031
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetlaan 20, 4695JE Sint-Maartensdijk
Meerkoetlaan 20
2000 · 138 m²
€ 475.850
Straatbeeld van Wilhelminastraat 8, 4695BL Sint-Maartensdijk
Wilhelminastraat 8
1982 · 113 m²
€ 254.459
Straatbeeld van M.A. de Ruijterstraat 7, 4695EL Sint-Maartensdijk
M.A. de Ruijterstraat 7
1966 · 152 m²
€ 430.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.945 is Oostvest 4 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostvest 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostvest 4 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Oostvest 4 in Sint-Maartensdijk waard?
Oostvest 4 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.945 (bandbreedte € 181.232 – € 230.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostvest 4 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Oostvest 4 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 202.031 (bandbreedte € 191.929 – € 212.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostvest 4 in Sint-Maartensdijk?
Voor Oostvest 4 adviseren wij een bod van € 209.935 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostvest 4 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oostvest 4 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostvest 4 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostvest 4 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostvest 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Oostvest 4 ligt rond € 205.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostvest 4?
Huishoudens in de buurt van Oostvest 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.