Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 17a

4695CE Sint-Maartensdijk

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1867Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.315
+5,4%
[ € 247.557 – € 315.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.715[ € 262.879 – € 290.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.992[ € 271.554 – € 300.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 17a in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.315 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,4%
+€ 14.50812 maanden +5,4%
+€ 4.17212 mnd vs. NL +1,6%
Markt 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.315 voor Markt 17a in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 17a in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.992. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.315.

Verwachte verkoopprijs Markt 17a
€ 285.992[ € 271.554 – € 300.139 ]
Verkoper houdt over€ 281.596−€ 4.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.862+€ 7.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 17a in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 17a
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 276.715[ € 262.879 – € 290.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.093 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 17a adviseren wij in een bod van € 285.992, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.715 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.315+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.992+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.292+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 17a zal in bij een vraagprijs van € 276.715 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 17a in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 281.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1867
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.315
Verwachte verkoopprijs€ 285.992
Verwachte vraagprijs€ 276.715
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 42, 4695CP Sint-Maartensdijk
Haven 42
1901 · 85 m²
€ 225.796
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.315 zit Markt 17a in het middensegment van Sint-Maartensdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Markt 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 17a in Sint-Maartensdijk.

Wat is Markt 17a in Sint-Maartensdijk waard?
Markt 17a in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.315 (bandbreedte € 247.557 – € 315.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 17a in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Markt 17a in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 276.715 (bandbreedte € 262.879 – € 290.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 17a in Sint-Maartensdijk?
Voor Markt 17a adviseren wij een bod van € 285.992 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 17a in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 17a in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 17a in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 17a in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Markt 17a ligt rond € 281.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 17a?
Huishoudens in de buurt van Markt 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.