Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaistraat 14

4695CJ Sint-Maartensdijk

312 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.404
+5,4%
[ € 309.236 – € 393.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.462[ € 328.189 – € 362.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.448[ € 339.347 – € 375.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaistraat 14 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.404 (€ 1.126 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,4%
+€ 18.12312 maanden +5,4%
+€ 5.21112 mnd vs. NL +1,6%
Kaaistraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.404 voor Kaaistraat 14 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaistraat 14 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.448. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.404.

Verwachte verkoopprijs Kaaistraat 14
€ 357.448[ € 339.347 – € 375.068 ]
Verkoper houdt over€ 352.266−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.747+€ 9.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaaistraat 14 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.107 per m².

Verwachte vraagprijs Kaaistraat 14
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 345.462[ € 328.189 – € 362.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.107[ € 1.052 – € 1.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaistraat 14 adviseren wij in een bod van € 357.448, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.462 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.404+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.448+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.320+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaistraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 345.462 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaistraat 14 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 351.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaistraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.404
Verwachte verkoopprijs€ 357.448
Verwachte vraagprijs€ 345.462
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 42, 4695CP Sint-Maartensdijk
Haven 42
1901 · 85 m²
€ 225.796
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaaistraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 351.404 duidelijk in het hogere segment van Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kaaistraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaistraat 14 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Kaaistraat 14 in Sint-Maartensdijk waard?
Kaaistraat 14 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.404 (bandbreedte € 309.236 – € 393.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaaistraat 14 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Kaaistraat 14 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 345.462 (bandbreedte € 328.189 – € 362.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaistraat 14 in Sint-Maartensdijk?
Voor Kaaistraat 14 adviseren wij een bod van € 357.448 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaistraat 14 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaistraat 14 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaistraat 14 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaistraat 14 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaistraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Kaaistraat 14 ligt rond € 351.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaistraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kaaistraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.