Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 13

4695CK Sint-Maartensdijk

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.965
+5,4%
[ € 207.649 – € 264.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.588[ € 220.009 – € 243.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.425[ € 228.369 – € 252.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 13 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.965 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,4%
+€ 12.17012 maanden +5,4%
+€ 3.50012 mnd vs. NL +1,6%
Molenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.965 voor Molenstraat 13 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 13 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.425. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.965.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 13
€ 240.425[ € 228.369 – € 252.407 ]
Verkoper houdt over€ 236.530−€ 3.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.384+€ 6.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 13 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 13
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 231.588[ € 220.009 – € 243.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 240.425, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 231.588 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.965+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.425+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.446+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 231.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 13 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 235.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.965
Verwachte verkoopprijs€ 240.425
Verwachte vraagprijs€ 231.588
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 42, 4695CP Sint-Maartensdijk
Haven 42
1901 · 85 m²
€ 225.796
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Maartensdijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 13 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Molenstraat 13 in Sint-Maartensdijk waard?
Molenstraat 13 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.965 (bandbreedte € 207.649 – € 264.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 13 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 13 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 231.588 (bandbreedte € 220.009 – € 243.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 13 in Sint-Maartensdijk?
Voor Molenstraat 13 adviseren wij een bod van € 240.425 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 13 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 13 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 13 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 13 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 13 ligt rond € 235.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.