Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 3

4695CK Sint-Maartensdijk

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.470
+5,4%
[ € 155.294 – € 197.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.129[ € 164.473 – € 181.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.876[ € 170.887 – € 188.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 3 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.470 (€ 1.730 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,4%
+€ 9.10112 maanden +5,4%
+€ 2.61712 mnd vs. NL +1,6%
Molenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.470 voor Molenstraat 3 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 3 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.876. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 176.470.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 3
€ 179.876[ € 170.887 – € 188.875 ]
Verkoper houdt over€ 176.647−€ 3.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.624+€ 5.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 3 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.697 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 3
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 173.129[ € 164.473 – € 181.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.697[ € 1.612 – € 1.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 179.876, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 173.129 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.470+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.876+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.870+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 173.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 3 in Sint-Maartensdijk bedragen € 948 per maand bij een woningwaarde van € 176.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 863
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 948
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.470
Verwachte verkoopprijs€ 179.876
Verwachte vraagprijs€ 173.129
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 42, 4695CP Sint-Maartensdijk
Haven 42
1901 · 85 m²
€ 225.796
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.470 is Molenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 3 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Molenstraat 3 in Sint-Maartensdijk waard?
Molenstraat 3 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.470 (bandbreedte € 155.294 – € 197.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 3 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 3 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 173.129 (bandbreedte € 164.473 – € 181.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 3 in Sint-Maartensdijk?
Voor Molenstraat 3 adviseren wij een bod van € 179.876 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 3 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 3 in Sint-Maartensdijk bedragen € 948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 863 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 3 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 3 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 9.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 3 ligt rond € 176.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.