Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven 30

4695CP Sint-Maartensdijk

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.530
+5,4%
[ € 176.466 – € 224.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.757[ € 186.919 – € 206.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.375[ € 194.022 – € 214.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 30 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.530 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,4%
+€ 10.34212 maanden +5,4%
+€ 2.97412 mnd vs. NL +1,6%
Haven 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.530 voor Haven 30 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 30 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.375. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 200.530.

Verwachte verkoopprijs Haven 30
€ 204.375[ € 194.022 – € 214.446 ]
Verkoper houdt over€ 200.877−€ 3.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.613+€ 6.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven 30 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Haven 30
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 196.757[ € 186.919 – € 206.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.921 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 30 adviseren wij in een bod van € 204.375, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 196.757 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.530+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.375+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.594+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 30 zal in bij een vraagprijs van € 196.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 30 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.059 per maand bij een woningwaarde van € 200.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 981
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 30

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.530
Verwachte verkoopprijs€ 204.375
Verwachte vraagprijs€ 196.757
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 42, 4695CP Sint-Maartensdijk
Haven 42
1901 · 85 m²
€ 225.796
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.530 is Haven 30 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haven 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 30 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Haven 30 in Sint-Maartensdijk waard?
Haven 30 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.530 (bandbreedte € 176.466 – € 224.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven 30 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Haven 30 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 196.757 (bandbreedte € 186.919 – € 206.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 30 in Sint-Maartensdijk?
Voor Haven 30 adviseren wij een bod van € 204.375 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 30 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 30 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 981 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 30 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 30 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Haven 30 ligt rond € 200.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 30?
Huishoudens in de buurt van Haven 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.