Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudestraat 10

4695CW Sint-Maartensdijk

Te koop
170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.662
+4,8%
[ € 401.863 – € 511.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.295[ € 439.409 – € 485.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestraat 10 in Sint-Maartensdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.662 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds juli +0,4%
+€ 20.71412 maanden +4,8%
+€ 5.31612 mnd vs. NL +1,2%
Oudestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.662 voor Oudestraat 10 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestraat 10 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.295. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 456.662.

Verwachte verkoopprijs Oudestraat 10
€ 464.295[ € 439.409 – € 485.662 ]
Verkoper houdt over€ 457.938−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.731+€ 11.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.938

Wat is de vraagprijs?

Oudestraat 10 in Sint-Maartensdijk staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Vraagprijs Oudestraat 10
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 368.583[ € 269.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestraat 10 adviseren wij in een bod van € 464.295, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.662+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.295+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.510+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestraat 10 in Sint-Maartensdijk bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 456.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.662
Verwachte verkoopprijs€ 464.295
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 42, 4695CP Sint-Maartensdijk
Haven 42
1901 · 85 m²
€ 225.796
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.662 duidelijk in het hogere segment van Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestraat 10 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Oudestraat 10 in Sint-Maartensdijk waard?
Oudestraat 10 in Sint-Maartensdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.662 (bandbreedte € 401.863 – € 511.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de vraagprijs van Oudestraat 10 in Sint-Maartensdijk?
Oudestraat 10 in Sint-Maartensdijk staat in augustus 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudestraat 10 in Sint-Maartensdijk?
Voor Oudestraat 10 adviseren wij een bod van € 464.295 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudestraat 10 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oudestraat 10 in Sint-Maartensdijk bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudestraat 10 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudestraat 10 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Oudestraat 10 ligt rond € 456.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Oudestraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.