Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudestraat 14

4695CW Sint-Maartensdijk

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 2.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.192
+5,4%
[ € 200.809 – € 255.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.811[ € 212.620 – € 235.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.659[ € 220.912 – € 244.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestraat 14 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.192 (€ 2.074 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,4%
+€ 11.76912 maanden +5,4%
+€ 3.38512 mnd vs. NL +1,6%
Oudestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.192 voor Oudestraat 14 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestraat 14 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.659. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.192.

Verwachte verkoopprijs Oudestraat 14
€ 232.659[ € 220.912 – € 244.167 ]
Verkoper houdt over€ 228.850−€ 3.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.462+€ 6.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudestraat 14 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.035 per m².

Verwachte vraagprijs Oudestraat 14
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 223.811[ € 212.620 – € 235.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.035[ € 1.933 – € 2.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestraat 14 adviseren wij in een bod van € 232.659, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.811 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.192+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.659+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.292+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 223.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestraat 14 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 228.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.192
Verwachte verkoopprijs€ 232.659
Verwachte vraagprijs€ 223.811
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 42, 4695CP Sint-Maartensdijk
Haven 42
1901 · 85 m²
€ 225.796
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudestraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 228.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Maartensdijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestraat 14 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Oudestraat 14 in Sint-Maartensdijk waard?
Oudestraat 14 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.192 (bandbreedte € 200.809 – € 255.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudestraat 14 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Oudestraat 14 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 223.811 (bandbreedte € 212.620 – € 235.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudestraat 14 in Sint-Maartensdijk?
Voor Oudestraat 14 adviseren wij een bod van € 232.659 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudestraat 14 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oudestraat 14 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudestraat 14 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudestraat 14 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Oudestraat 14 ligt rond € 228.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Oudestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.