Huiswaardemeter

Woningwaarde Westpoort 34

4695ED Sint-Maartensdijk

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.066
+5,4%
[ € 310.698 – € 395.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.279[ € 329.915 – € 364.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.949[ € 340.802 – € 376.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Westpoort 34 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.066 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,4%
+€ 18.20912 maanden +5,4%
+€ 5.23612 mnd vs. NL +1,6%
Westpoort 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.066 voor Westpoort 34 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westpoort 34 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.949. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.066.

Verwachte verkoopprijs Westpoort 34
€ 358.949[ € 340.802 – € 376.676 ]
Verkoper houdt over€ 353.751−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.278+€ 9.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westpoort 34 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Westpoort 34
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 347.279[ € 329.915 – € 364.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westpoort 34 adviseren wij in een bod van € 358.949, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.279 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.066+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.949+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.896+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westpoort 34 zal in bij een vraagprijs van € 347.279 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westpoort 34 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 353.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westpoort 34

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.066
Verwachte verkoopprijs€ 358.949
Verwachte vraagprijs€ 347.279
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetlaan 20, 4695JE Sint-Maartensdijk
Meerkoetlaan 20
2000 · 138 m²
€ 475.850
Straatbeeld van Wilhelminastraat 8, 4695BL Sint-Maartensdijk
Wilhelminastraat 8
1982 · 113 m²
€ 254.459
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westpoort 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 353.066 duidelijk in het hogere segment van Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westpoort 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westpoort 34 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Westpoort 34 in Sint-Maartensdijk waard?
Westpoort 34 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.066 (bandbreedte € 310.698 – € 395.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westpoort 34 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Westpoort 34 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 347.279 (bandbreedte € 329.915 – € 364.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Westpoort 34 in Sint-Maartensdijk?
Voor Westpoort 34 adviseren wij een bod van € 358.949 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westpoort 34 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westpoort 34 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westpoort 34 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westpoort 34 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westpoort 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Westpoort 34 ligt rond € 353.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westpoort 34?
Huishoudens in de buurt van Westpoort 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.