Huiswaardemeter

Woningwaarde Westpoort 51

4695ED Sint-Maartensdijk

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.845
+5,4%
[ € 394.104 – € 501.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.406[ € 419.336 – € 463.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.378[ € 431.497 – € 476.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Westpoort 51 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.845 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,4%
+€ 23.09712 maanden +5,4%
+€ 6.64212 mnd vs. NL +1,6%
Westpoort 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.845 voor Westpoort 51 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westpoort 51 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.378. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.845.

Verwachte verkoopprijs Westpoort 51
€ 454.378[ € 431.497 – € 476.917 ]
Verkoper houdt over€ 448.130−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.616+€ 11.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westpoort 51 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Westpoort 51
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 441.406[ € 419.336 – € 463.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westpoort 51 adviseren wij in een bod van € 454.378, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.406 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.845+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.378+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.097+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westpoort 51 zal in bij een vraagprijs van € 441.406 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westpoort 51 in Sint-Maartensdijk bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 447.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westpoort 51

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.845
Verwachte verkoopprijs€ 454.378
Verwachte vraagprijs€ 441.406
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetlaan 20, 4695JE Sint-Maartensdijk
Meerkoetlaan 20
2000 · 138 m²
€ 475.850
Straatbeeld van Wilhelminastraat 8, 4695BL Sint-Maartensdijk
Wilhelminastraat 8
1982 · 113 m²
€ 254.459
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westpoort 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.845 duidelijk in het hogere segment van Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westpoort 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westpoort 51 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Westpoort 51 in Sint-Maartensdijk waard?
Westpoort 51 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.845 (bandbreedte € 394.104 – € 501.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westpoort 51 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Westpoort 51 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 441.406 (bandbreedte € 419.336 – € 463.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Westpoort 51 in Sint-Maartensdijk?
Voor Westpoort 51 adviseren wij een bod van € 454.378 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westpoort 51 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westpoort 51 in Sint-Maartensdijk bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westpoort 51 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westpoort 51 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westpoort 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Westpoort 51 ligt rond € 447.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westpoort 51?
Huishoudens in de buurt van Westpoort 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.