Huiswaardemeter

Woningwaarde Frank van Borselenstraat 11

4695EH Sint-Maartensdijk

139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.142
+5,4%
[ € 374.125 – € 476.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.205[ € 398.245 – € 440.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.163[ € 409.396 – € 452.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Frank van Borselenstraat 11 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.142 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,4%
+€ 21.92612 maanden +5,4%
+€ 6.30512 mnd vs. NL +1,6%
Frank van Borselenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.142 voor Frank van Borselenstraat 11 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frank van Borselenstraat 11 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.163. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.142.

Verwachte verkoopprijs Frank van Borselenstraat 11
€ 431.163[ € 409.396 – € 452.490 ]
Verkoper houdt over€ 425.170−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.936+€ 10.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frank van Borselenstraat 11 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Frank van Borselenstraat 11
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 419.205[ € 398.245 – € 440.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frank van Borselenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 431.163, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.205 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.142+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.163+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.721+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frank van Borselenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 419.205 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frank van Borselenstraat 11 in Sint-Maartensdijk bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 425.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frank van Borselenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.142
Verwachte verkoopprijs€ 431.163
Verwachte vraagprijs€ 419.205
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 42, 4695CP Sint-Maartensdijk
Haven 42
1901 · 85 m²
€ 225.796
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frank van Borselenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.142 duidelijk in het hogere segment van Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frank van Borselenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frank van Borselenstraat 11 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Frank van Borselenstraat 11 in Sint-Maartensdijk waard?
Frank van Borselenstraat 11 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.142 (bandbreedte € 374.125 – € 476.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frank van Borselenstraat 11 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Frank van Borselenstraat 11 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 419.205 (bandbreedte € 398.245 – € 440.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Frank van Borselenstraat 11 in Sint-Maartensdijk?
Voor Frank van Borselenstraat 11 adviseren wij een bod van € 431.163 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frank van Borselenstraat 11 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frank van Borselenstraat 11 in Sint-Maartensdijk bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frank van Borselenstraat 11 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frank van Borselenstraat 11 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frank van Borselenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Frank van Borselenstraat 11 ligt rond € 425.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frank van Borselenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Frank van Borselenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.