Huiswaardemeter

Woningwaarde M.A. de Ruijterstraat 8

4695EL Sint-Maartensdijk

Te koop
132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.489
+4,8%
[ € 435.150 – € 553.828 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.515[ € 477.557 – € 527.827 ]

Wat is mijn huis waard?

M.A. de Ruijterstraat 8 in Sint-Maartensdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.489 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds juli +0,4%
+€ 22.43012 maanden +4,8%
+€ 5.75712 mnd vs. NL +1,2%
M.A. de Ruijterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.489 voor M.A. de Ruijterstraat 8 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.A. de Ruijterstraat 8 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.515. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.489.

Verwachte verkoopprijs M.A. de Ruijterstraat 8
€ 502.515[ € 477.557 – € 527.827 ]
Verkoper houdt over€ 495.737−€ 6.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.715+€ 12.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.737

Wat is de vraagprijs?

M.A. de Ruijterstraat 8 in Sint-Maartensdijk staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Vraagprijs M.A. de Ruijterstraat 8
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 368.583[ € 269.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.A. de Ruijterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 502.515, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.489+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.515+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.641+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.A. de Ruijterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.A. de Ruijterstraat 8 in Sint-Maartensdijk bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 494.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.A. de Ruijterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.489
Verwachte verkoopprijs€ 502.515
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 42, 4695CP Sint-Maartensdijk
Haven 42
1901 · 85 m²
€ 225.796
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M.A. de Ruijterstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.489 duidelijk in het hogere segment van Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over M.A. de Ruijterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.A. de Ruijterstraat 8 in Sint-Maartensdijk.

Wat is M.A. de Ruijterstraat 8 in Sint-Maartensdijk waard?
M.A. de Ruijterstraat 8 in Sint-Maartensdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.489 (bandbreedte € 435.150 – € 553.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de vraagprijs van M.A. de Ruijterstraat 8 in Sint-Maartensdijk?
M.A. de Ruijterstraat 8 in Sint-Maartensdijk staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op M.A. de Ruijterstraat 8 in Sint-Maartensdijk?
Voor M.A. de Ruijterstraat 8 adviseren wij een bod van € 502.515 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.A. de Ruijterstraat 8 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van M.A. de Ruijterstraat 8 in Sint-Maartensdijk bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.A. de Ruijterstraat 8 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.A. de Ruijterstraat 8 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 22.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.A. de Ruijterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van M.A. de Ruijterstraat 8 ligt rond € 494.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.A. de Ruijterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van M.A. de Ruijterstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.