Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantstraat 4

4695EV Sint-Maartensdijk

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.133
+5,4%
[ € 253.557 – € 322.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.296[ € 269.131 – € 297.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.053[ € 278.281 – € 307.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantstraat 4 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.133 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,4%
+€ 14.86012 maanden +5,4%
+€ 4.27312 mnd vs. NL +1,6%
Henri Dunantstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.133 voor Henri Dunantstraat 4 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantstraat 4 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.053. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.133.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantstraat 4
€ 293.053[ € 278.281 – € 307.575 ]
Verkoper houdt over€ 288.579−€ 4.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.064+€ 8.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantstraat 4 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantstraat 4
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 283.296[ € 269.131 – € 297.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantstraat 4 adviseren wij in een bod van € 293.053, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.296 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.133+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.053+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.706+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 283.296 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantstraat 4 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 288.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.133
Verwachte verkoopprijs€ 293.053
Verwachte vraagprijs€ 283.296
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 42, 4695CP Sint-Maartensdijk
Haven 42
1901 · 85 m²
€ 225.796
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.133 zit Henri Dunantstraat 4 in het middensegment van Sint-Maartensdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantstraat 4 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Henri Dunantstraat 4 in Sint-Maartensdijk waard?
Henri Dunantstraat 4 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.133 (bandbreedte € 253.557 – € 322.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 4 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 4 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 283.296 (bandbreedte € 269.131 – € 297.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantstraat 4 in Sint-Maartensdijk?
Voor Henri Dunantstraat 4 adviseren wij een bod van € 293.053 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantstraat 4 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantstraat 4 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantstraat 4 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantstraat 4 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantstraat 4 ligt rond € 288.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.