Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter 't Bos 12

4695GC Sint-Maartensdijk

74 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.218
+5,4%
[ € 167.392 – € 213.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.616[ € 177.285 – € 195.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.889[ € 184.199 – € 203.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter 't Bos 12 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.218 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds september +0,4%
+€ 9.81012 maanden +5,4%
+€ 2.82112 mnd vs. NL +1,6%
Achter 't Bos 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.218 voor Achter 't Bos 12 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter 't Bos 12 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.889. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 190.218.

Verwachte verkoopprijs Achter 't Bos 12
€ 193.889[ € 184.199 – € 203.589 ]
Verkoper houdt over€ 190.506−€ 3.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.917+€ 6.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter 't Bos 12 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Verwachte vraagprijs Achter 't Bos 12
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 186.616[ € 177.285 – € 195.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter 't Bos 12 adviseren wij in een bod van € 193.889, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 186.616 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.218+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.889+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.583+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter 't Bos 12 zal in bij een vraagprijs van € 186.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter 't Bos 12 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.010 per maand bij een woningwaarde van € 190.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter 't Bos 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.218
Verwachte verkoopprijs€ 193.889
Verwachte vraagprijs€ 186.616
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 42, 4695CP Sint-Maartensdijk
Haven 42
1901 · 85 m²
€ 225.796
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.218 is Achter 't Bos 12 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achter 't Bos 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter 't Bos 12 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Achter 't Bos 12 in Sint-Maartensdijk waard?
Achter 't Bos 12 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.218 (bandbreedte € 167.392 – € 213.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter 't Bos 12 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Achter 't Bos 12 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 186.616 (bandbreedte € 177.285 – € 195.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter 't Bos 12 in Sint-Maartensdijk?
Voor Achter 't Bos 12 adviseren wij een bod van € 193.889 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter 't Bos 12 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Achter 't Bos 12 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter 't Bos 12 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter 't Bos 12 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 9.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter 't Bos 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Achter 't Bos 12 ligt rond € 190.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter 't Bos 12?
Huishoudens in de buurt van Achter 't Bos 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.