Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 5

4695GD Sint-Maartensdijk

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.658
+5,4%
[ € 230.259 – € 293.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.246[ € 244.384 – € 270.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.145[ € 252.693 – € 279.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 5 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.658 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,4%
+€ 13.49512 maanden +5,4%
+€ 3.88112 mnd vs. NL +1,6%
Bosstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.658 voor Bosstraat 5 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 5 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.145. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.658.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 5
€ 266.145[ € 252.693 – € 279.292 ]
Verkoper houdt over€ 261.967−€ 4.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.618+€ 7.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 5 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.257 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 5
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 257.246[ € 244.384 – € 270.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.257[ € 2.144 – € 2.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 5 adviseren wij in een bod van € 266.145, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.246 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.658+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.145+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.452+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 257.246 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 5 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 261.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.658
Verwachte verkoopprijs€ 266.145
Verwachte vraagprijs€ 257.246
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 8, 4695BL Sint-Maartensdijk
Wilhelminastraat 8
1982 · 113 m²
€ 254.459
Straatbeeld van Meerkoetlaan 20, 4695JE Sint-Maartensdijk
Meerkoetlaan 20
2000 · 138 m²
€ 475.850
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.658 zit Bosstraat 5 in het middensegment van Sint-Maartensdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 5 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Bosstraat 5 in Sint-Maartensdijk waard?
Bosstraat 5 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.658 (bandbreedte € 230.259 – € 293.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 5 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 5 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 257.246 (bandbreedte € 244.384 – € 270.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 5 in Sint-Maartensdijk?
Voor Bosstraat 5 adviseren wij een bod van € 266.145 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 5 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 5 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 5 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 5 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 5 ligt rond € 261.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.