Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzerstraat 33

4695GM Sint-Maartensdijk

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.637
+5,4%
[ € 214.401 – € 272.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.038[ € 227.086 – € 250.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.324[ € 235.715 – € 260.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerstraat 33 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.637 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,4%
+€ 12.56512 maanden +5,4%
+€ 3.61312 mnd vs. NL +1,6%
Albert Schweitzerstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.637 voor Albert Schweitzerstraat 33 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerstraat 33 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.324. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.637.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerstraat 33
€ 248.324[ € 235.715 – € 260.528 ]
Verkoper houdt over€ 244.342−€ 3.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.440+€ 7.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzerstraat 33 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzerstraat 33
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 239.038[ € 227.086 – € 250.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerstraat 33 adviseren wij in een bod van € 248.324, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.038 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.637+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.324+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.740+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 239.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerstraat 33 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 243.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.637
Verwachte verkoopprijs€ 248.324
Verwachte vraagprijs€ 239.038
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 42, 4695CP Sint-Maartensdijk
Haven 42
1901 · 85 m²
€ 225.796
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Schweitzerstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Maartensdijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerstraat 33 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Albert Schweitzerstraat 33 in Sint-Maartensdijk waard?
Albert Schweitzerstraat 33 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.637 (bandbreedte € 214.401 – € 272.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerstraat 33 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerstraat 33 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 239.038 (bandbreedte € 227.086 – € 250.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerstraat 33 in Sint-Maartensdijk?
Voor Albert Schweitzerstraat 33 adviseren wij een bod van € 248.324 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerstraat 33 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerstraat 33 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerstraat 33 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerstraat 33 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerstraat 33 ligt rond € 243.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.