Huiswaardemeter

Woningwaarde President Rooseveltstraat 66

4695GS Sint-Maartensdijk

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.319
+5,4%
[ € 141.961 – € 180.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.177[ € 150.268 – € 166.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.523[ € 156.279 – € 172.729 ]

Wat is mijn huis waard?

President Rooseveltstraat 66 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.319 (€ 2.210 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds september +0,4%
+€ 8.32012 maanden +5,4%
+€ 2.39312 mnd vs. NL +1,6%
President Rooseveltstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.319 voor President Rooseveltstraat 66 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Rooseveltstraat 66 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.523. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 161.319.

Verwachte verkoopprijs President Rooseveltstraat 66
€ 164.523[ € 156.279 – € 172.729 ]
Verkoper houdt over€ 161.463−€ 3.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.963+€ 5.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Rooseveltstraat 66 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.167 per m².

Verwachte vraagprijs President Rooseveltstraat 66
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 158.177[ € 150.268 – € 166.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.167[ € 2.058 – € 2.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Rooseveltstraat 66 adviseren wij in een bod van € 164.523, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 158.177 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.319+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.523+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.749+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Rooseveltstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 158.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Rooseveltstraat 66 in Sint-Maartensdijk bedragen € 866 per maand bij een woningwaarde van € 161.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 789
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 866
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Rooseveltstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.319
Verwachte verkoopprijs€ 164.523
Verwachte vraagprijs€ 158.177
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 42, 4695CP Sint-Maartensdijk
Haven 42
1901 · 85 m²
€ 225.796
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.319 is President Rooseveltstraat 66 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over President Rooseveltstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Rooseveltstraat 66 in Sint-Maartensdijk.

Wat is President Rooseveltstraat 66 in Sint-Maartensdijk waard?
President Rooseveltstraat 66 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.319 (bandbreedte € 141.961 – € 180.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Rooseveltstraat 66 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van President Rooseveltstraat 66 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 158.177 (bandbreedte € 150.268 – € 166.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.210.
Hoeveel moet ik overbieden op President Rooseveltstraat 66 in Sint-Maartensdijk?
Voor President Rooseveltstraat 66 adviseren wij een bod van € 164.523 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Rooseveltstraat 66 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van President Rooseveltstraat 66 in Sint-Maartensdijk bedragen € 866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 789 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Rooseveltstraat 66 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Rooseveltstraat 66 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 8.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Rooseveltstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van President Rooseveltstraat 66 ligt rond € 161.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Rooseveltstraat 66?
Huishoudens in de buurt van President Rooseveltstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.