Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 22b

4695GZ Sint-Maartensdijk

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.255
+5,4%
[ € 216.704 – € 275.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.438[ € 229.366 – € 253.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.168[ € 238.541 – € 263.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 22b in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.255 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,4%
+€ 12.70012 maanden +5,4%
+€ 3.65212 mnd vs. NL +1,6%
Hogeweg 22b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.255 voor Hogeweg 22b in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 22b in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.168. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.255.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 22b
€ 251.168[ € 238.541 – € 263.650 ]
Verkoper houdt over€ 247.155−€ 4.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.341+€ 7.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 22b in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 22b
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 241.438[ € 229.366 – € 253.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.249 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 22b adviseren wij in een bod van € 251.168, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.438 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.255+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.168+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.726+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 22b zal in bij een vraagprijs van € 241.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 22b in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 246.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 22b

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.255
Verwachte verkoopprijs€ 251.168
Verwachte vraagprijs€ 241.438
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 8, 4695BL Sint-Maartensdijk
Wilhelminastraat 8
1982 · 113 m²
€ 254.459
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 22b ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Maartensdijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 22b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 22b in Sint-Maartensdijk.

Wat is Hogeweg 22b in Sint-Maartensdijk waard?
Hogeweg 22b in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.255 (bandbreedte € 216.704 – € 275.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 22b in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 22b in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 241.438 (bandbreedte € 229.366 – € 253.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 22b in Sint-Maartensdijk?
Voor Hogeweg 22b adviseren wij een bod van € 251.168 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 22b in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 22b in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 22b in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 22b in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 22b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 22b ligt rond € 246.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 22b?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 22b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.