Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 7

4695HK Sint-Maartensdijk

96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.353
+5,4%
[ € 210.631 – € 268.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.818[ € 223.077 – € 246.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.976[ € 231.777 – € 256.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 7 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.353 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,4%
+€ 12.34412 maanden +5,4%
+€ 3.54912 mnd vs. NL +1,6%
Rozenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.353 voor Rozenstraat 7 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 7 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.976. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.353.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 7
€ 243.976[ € 231.777 – € 256.175 ]
Verkoper houdt over€ 240.042−€ 3.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.006+€ 7.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 7 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 7
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 234.818[ € 223.077 – € 246.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.324 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 243.976, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.818 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.353+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.976+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.175+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 234.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 7 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 239.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.353
Verwachte verkoopprijs€ 243.976
Verwachte vraagprijs€ 234.818
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 42, 4695CP Sint-Maartensdijk
Haven 42
1901 · 85 m²
€ 225.796
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Maartensdijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 7 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Rozenstraat 7 in Sint-Maartensdijk waard?
Rozenstraat 7 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.353 (bandbreedte € 210.631 – € 268.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 7 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 7 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 234.818 (bandbreedte € 223.077 – € 246.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 7 in Sint-Maartensdijk?
Voor Rozenstraat 7 adviseren wij een bod van € 243.976 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 7 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 7 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 7 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 7 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 7 ligt rond € 239.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.