Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 13

4695HL Sint-Maartensdijk

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.015
+5,4%
[ € 242.013 – € 308.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.438[ € 256.916 – € 283.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.670[ € 265.651 – € 293.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 13 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.015 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,4%
+€ 14.18412 maanden +5,4%
+€ 4.07912 mnd vs. NL +1,6%
Tulpstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.015 voor Tulpstraat 13 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 13 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.670. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.015.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 13
€ 279.670[ € 265.651 – € 293.615 ]
Verkoper houdt over€ 275.344−€ 4.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.413+€ 7.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 13 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 13
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 270.438[ € 256.916 – € 283.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 13 adviseren wij in een bod van € 279.670, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.438 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.015+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.670+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.654+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 270.438 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 13 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 275.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.015
Verwachte verkoopprijs€ 279.670
Verwachte vraagprijs€ 270.438
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 42, 4695CP Sint-Maartensdijk
Haven 42
1901 · 85 m²
€ 225.796
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.015 zit Tulpstraat 13 in het middensegment van Sint-Maartensdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 13 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Tulpstraat 13 in Sint-Maartensdijk waard?
Tulpstraat 13 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.015 (bandbreedte € 242.013 – € 308.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 13 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 13 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 270.438 (bandbreedte € 256.916 – € 283.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 13 in Sint-Maartensdijk?
Voor Tulpstraat 13 adviseren wij een bod van € 279.670 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 13 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 13 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 13 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 13 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 13 ligt rond € 275.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.