Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 7

4695HL Sint-Maartensdijk

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.795
+5,4%
[ € 239.180 – € 304.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.291[ € 253.926 – € 280.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.375[ € 262.559 – € 290.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 7 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.795 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,4%
+€ 14.01812 maanden +5,4%
+€ 4.03112 mnd vs. NL +1,6%
Tulpstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.795 voor Tulpstraat 7 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 7 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.375. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.795.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 7
€ 276.375[ € 262.559 – € 290.198 ]
Verkoper houdt over€ 272.085−€ 4.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.053+€ 7.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 7 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 7
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 267.291[ € 253.926 – € 280.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 7 adviseren wij in een bod van € 276.375, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.291 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.795+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.375+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.194+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 267.291 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 7 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 271.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.795
Verwachte verkoopprijs€ 276.375
Verwachte vraagprijs€ 267.291
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 42, 4695CP Sint-Maartensdijk
Haven 42
1901 · 85 m²
€ 225.796
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.795 zit Tulpstraat 7 in het middensegment van Sint-Maartensdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 7 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Tulpstraat 7 in Sint-Maartensdijk waard?
Tulpstraat 7 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.795 (bandbreedte € 239.180 – € 304.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 7 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 7 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 267.291 (bandbreedte € 253.926 – € 280.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 7 in Sint-Maartensdijk?
Voor Tulpstraat 7 adviseren wij een bod van € 276.375 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 7 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 7 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 7 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 7 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 7 ligt rond € 271.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.