Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 41

4695HM Sint-Maartensdijk

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.045
+5,4%
[ € 372.280 – € 473.810 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 417.500[ € 396.625 – € 438.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.092[ € 408.127 – € 451.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 41 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.045 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,4%
+€ 21.81812 maanden +5,4%
+€ 6.27412 mnd vs. NL +1,6%
Hogeweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.045 voor Hogeweg 41 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 41 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.092. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.045.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 41
€ 429.092[ € 408.127 – € 451.088 ]
Verkoper houdt over€ 423.122−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.824+€ 10.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.122

Wat is de vraagprijs?

Hogeweg 41 in Sint-Maartensdijk staat in te koop voor € 417.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Vraagprijs Hogeweg 41
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 417.500[ € 396.625 – € 438.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 41 adviseren wij in een bod van € 429.092, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 417.500 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.045+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.092+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.547+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 417.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 41 in Sint-Maartensdijk bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 423.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.045
Verwachte verkoopprijs€ 429.092
Vraagprijs€ 417.500
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetlaan 20, 4695JE Sint-Maartensdijk
Meerkoetlaan 20
2000 · 138 m²
€ 475.850
Straatbeeld van Wilhelminastraat 8, 4695BL Sint-Maartensdijk
Wilhelminastraat 8
1982 · 113 m²
€ 254.459
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.045 duidelijk in het hogere segment van Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 41 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Hogeweg 41 in Sint-Maartensdijk waard?
Hogeweg 41 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.045 (bandbreedte € 372.280 – € 473.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de vraagprijs van Hogeweg 41 in Sint-Maartensdijk?
Hogeweg 41 in Sint-Maartensdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 417.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 41 in Sint-Maartensdijk?
Voor Hogeweg 41 adviseren wij een bod van € 429.092 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 41 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 41 in Sint-Maartensdijk bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 41 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 41 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 41 ligt rond € 423.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 41?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.