Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolenstraat 7

4695HT Sint-Maartensdijk

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.288
+5,4%
[ € 272.173 – € 346.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.066[ € 288.863 – € 319.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.600[ € 298.684 – € 330.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenstraat 7 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.288 (€ 2.118 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,4%
+€ 15.95112 maanden +5,4%
+€ 4.58712 mnd vs. NL +1,6%
Gladiolenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.288 voor Gladiolenstraat 7 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenstraat 7 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.600. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.288.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenstraat 7
€ 314.600[ € 298.684 – € 330.124 ]
Verkoper houdt over€ 309.889−€ 4.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.042+€ 8.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolenstraat 7 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.083 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolenstraat 7
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 304.066[ € 288.863 – € 319.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.083[ € 1.979 – € 2.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 314.600, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.066 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.288+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.600+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.330+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 304.066 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenstraat 7 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 309.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.288
Verwachte verkoopprijs€ 314.600
Verwachte vraagprijs€ 304.066
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.A. de Ruijterstraat 7, 4695EL Sint-Maartensdijk
M.A. de Ruijterstraat 7
1966 · 152 m²
€ 430.635
Straatbeeld van Wilhelminastraat 8, 4695BL Sint-Maartensdijk
Wilhelminastraat 8
1982 · 113 m²
€ 254.459
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.288 ligt Gladiolenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gladiolenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenstraat 7 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Gladiolenstraat 7 in Sint-Maartensdijk waard?
Gladiolenstraat 7 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.288 (bandbreedte € 272.173 – € 346.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 7 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 7 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 304.066 (bandbreedte € 288.863 – € 319.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenstraat 7 in Sint-Maartensdijk?
Voor Gladiolenstraat 7 adviseren wij een bod van € 314.600 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenstraat 7 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenstraat 7 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenstraat 7 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenstraat 7 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenstraat 7 ligt rond € 309.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.