Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosdreef 13

4695JD Sint-Maartensdijk

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.707
+5,4%
[ € 250.542 – € 318.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.993[ € 265.993 – € 293.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.501[ € 275.037 – € 303.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosdreef 13 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.707 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,4%
+€ 14.68312 maanden +5,4%
+€ 4.22212 mnd vs. NL +1,6%
Bosdreef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.707 voor Bosdreef 13 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosdreef 13 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.501. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.707.

Verwachte verkoopprijs Bosdreef 13
€ 289.501[ € 275.037 – € 303.989 ]
Verkoper houdt over€ 285.066−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.441+€ 7.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosdreef 13 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.187 per m².

Verwachte vraagprijs Bosdreef 13
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 279.993[ € 265.993 – € 293.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.187[ € 2.078 – € 2.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosdreef 13 adviseren wij in een bod van € 289.501, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.993 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.707+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.501+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.976+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosdreef 13 zal in bij een vraagprijs van € 279.993 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosdreef 13 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 284.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosdreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.707
Verwachte verkoopprijs€ 289.501
Verwachte vraagprijs€ 279.993
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetlaan 20, 4695JE Sint-Maartensdijk
Meerkoetlaan 20
2000 · 138 m²
€ 475.850
Straatbeeld van Wilhelminastraat 8, 4695BL Sint-Maartensdijk
Wilhelminastraat 8
1982 · 113 m²
€ 254.459
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.707 zit Bosdreef 13 in het middensegment van Sint-Maartensdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bosdreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosdreef 13 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Bosdreef 13 in Sint-Maartensdijk waard?
Bosdreef 13 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.707 (bandbreedte € 250.542 – € 318.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosdreef 13 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Bosdreef 13 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 279.993 (bandbreedte € 265.993 – € 293.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosdreef 13 in Sint-Maartensdijk?
Voor Bosdreef 13 adviseren wij een bod van € 289.501 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosdreef 13 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bosdreef 13 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosdreef 13 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosdreef 13 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosdreef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Bosdreef 13 ligt rond € 284.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosdreef 13?
Huishoudens in de buurt van Bosdreef 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.