Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosdreef 21

4695JD Sint-Maartensdijk

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.202
+5,4%
[ € 294.978 – € 375.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.635[ € 313.153 – € 346.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.863[ € 323.800 – € 357.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosdreef 21 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.202 (€ 2.095 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,4%
+€ 17.28812 maanden +5,4%
+€ 4.97212 mnd vs. NL +1,6%
Bosdreef 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.202 voor Bosdreef 21 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosdreef 21 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.863. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.202.

Verwachte verkoopprijs Bosdreef 21
€ 340.863[ € 323.800 – € 357.885 ]
Verkoper houdt over€ 335.864−€ 4.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.830+€ 8.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosdreef 21 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.060 per m².

Verwachte vraagprijs Bosdreef 21
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 329.635[ € 313.153 – € 346.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.060[ € 1.957 – € 2.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosdreef 21 adviseren wij in een bod van € 340.863, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.635 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.202+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.863+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.906+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosdreef 21 zal in bij een vraagprijs van € 329.635 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosdreef 21 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 335.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosdreef 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.202
Verwachte verkoopprijs€ 340.863
Verwachte vraagprijs€ 329.635
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetlaan 20, 4695JE Sint-Maartensdijk
Meerkoetlaan 20
2000 · 138 m²
€ 475.850
Straatbeeld van Wilhelminastraat 8, 4695BL Sint-Maartensdijk
Wilhelminastraat 8
1982 · 113 m²
€ 254.459
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosdreef 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 335.202 duidelijk in het hogere segment van Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosdreef 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosdreef 21 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Bosdreef 21 in Sint-Maartensdijk waard?
Bosdreef 21 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.202 (bandbreedte € 294.978 – € 375.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosdreef 21 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Bosdreef 21 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 329.635 (bandbreedte € 313.153 – € 346.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosdreef 21 in Sint-Maartensdijk?
Voor Bosdreef 21 adviseren wij een bod van € 340.863 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosdreef 21 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bosdreef 21 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosdreef 21 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosdreef 21 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosdreef 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Bosdreef 21 ligt rond € 335.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosdreef 21?
Huishoudens in de buurt van Bosdreef 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.