Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetlaan 26

4695JE Sint-Maartensdijk

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.582
+5,4%
[ € 367.472 – € 467.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.558[ € 390.980 – € 432.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.694[ € 402.318 – € 444.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetlaan 26 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.582 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds september +0,4%
+€ 21.53612 maanden +5,4%
+€ 6.19312 mnd vs. NL +1,6%
Meerkoetlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.582 voor Meerkoetlaan 26 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetlaan 26 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.694. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.582.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetlaan 26
€ 423.694[ € 402.318 – € 444.668 ]
Verkoper houdt over€ 417.783−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.318+€ 10.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetlaan 26 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetlaan 26
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 411.558[ € 390.980 – € 432.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetlaan 26 adviseren wij in een bod van € 423.694, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.558 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.582+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.694+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.879+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 411.558 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetlaan 26 in Sint-Maartensdijk bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 417.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.582
Verwachte verkoopprijs€ 423.694
Verwachte vraagprijs€ 411.558
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetlaan 20, 4695JE Sint-Maartensdijk
Meerkoetlaan 20
2000 · 138 m²
€ 475.850
Straatbeeld van Wilhelminastraat 8, 4695BL Sint-Maartensdijk
Wilhelminastraat 8
1982 · 113 m²
€ 254.459
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoetlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.582 duidelijk in het hogere segment van Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerkoetlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetlaan 26 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Meerkoetlaan 26 in Sint-Maartensdijk waard?
Meerkoetlaan 26 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.582 (bandbreedte € 367.472 – € 467.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetlaan 26 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetlaan 26 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 411.558 (bandbreedte € 390.980 – € 432.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetlaan 26 in Sint-Maartensdijk?
Voor Meerkoetlaan 26 adviseren wij een bod van € 423.694 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetlaan 26 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetlaan 26 in Sint-Maartensdijk bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetlaan 26 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetlaan 26 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetlaan 26 ligt rond € 417.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.