Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetlaan 4

4695JE Sint-Maartensdijk

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.226
+5,4%
[ € 256.279 – € 326.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.252[ € 271.939 – € 300.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.286[ € 281.457 – € 311.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetlaan 4 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.226 (€ 2.368 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,4%
+€ 15.02012 maanden +5,4%
+€ 4.31912 mnd vs. NL +1,6%
Meerkoetlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.226 voor Meerkoetlaan 4 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetlaan 4 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.286. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.226.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetlaan 4
€ 296.286[ € 281.457 – € 311.085 ]
Verkoper houdt over€ 291.777−€ 4.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.362+€ 8.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetlaan 4 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.327 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetlaan 4
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 286.252[ € 271.939 – € 300.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.327[ € 2.211 – € 2.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetlaan 4 adviseren wij in een bod van € 296.286, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.252 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.226+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.286+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.100+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 286.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetlaan 4 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 291.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.226
Verwachte verkoopprijs€ 296.286
Verwachte vraagprijs€ 286.252
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetlaan 20, 4695JE Sint-Maartensdijk
Meerkoetlaan 20
2000 · 138 m²
€ 475.850
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.226 ligt Meerkoetlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerkoetlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetlaan 4 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Meerkoetlaan 4 in Sint-Maartensdijk waard?
Meerkoetlaan 4 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.226 (bandbreedte € 256.279 – € 326.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetlaan 4 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetlaan 4 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 286.252 (bandbreedte € 271.939 – € 300.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetlaan 4 in Sint-Maartensdijk?
Voor Meerkoetlaan 4 adviseren wij een bod van € 296.286 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetlaan 4 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetlaan 4 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetlaan 4 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetlaan 4 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetlaan 4 ligt rond € 291.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.