Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholeksterlaan 10

4695JG Sint-Maartensdijk

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.891
+5,4%
[ € 297.344 – € 378.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.235[ € 315.623 – € 348.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.644[ € 326.354 – € 360.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterlaan 10 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.891 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,4%
+€ 17.42612 maanden +5,4%
+€ 5.01112 mnd vs. NL +1,6%
Scholeksterlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.891 voor Scholeksterlaan 10 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterlaan 10 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.644. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.891.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterlaan 10
€ 343.644[ € 326.354 – € 360.708 ]
Verkoper houdt over€ 338.614−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.667+€ 9.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholeksterlaan 10 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Scholeksterlaan 10
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 332.235[ € 315.623 – € 348.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterlaan 10 adviseren wij in een bod van € 343.644, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.235 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.891+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.644+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.826+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 332.235 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterlaan 10 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 337.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.891
Verwachte verkoopprijs€ 343.644
Verwachte vraagprijs€ 332.235
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetlaan 20, 4695JE Sint-Maartensdijk
Meerkoetlaan 20
2000 · 138 m²
€ 475.850
Straatbeeld van Wilhelminastraat 8, 4695BL Sint-Maartensdijk
Wilhelminastraat 8
1982 · 113 m²
€ 254.459
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholeksterlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 337.891 duidelijk in het hogere segment van Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scholeksterlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterlaan 10 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Scholeksterlaan 10 in Sint-Maartensdijk waard?
Scholeksterlaan 10 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.891 (bandbreedte € 297.344 – € 378.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholeksterlaan 10 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Scholeksterlaan 10 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 332.235 (bandbreedte € 315.623 – € 348.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterlaan 10 in Sint-Maartensdijk?
Voor Scholeksterlaan 10 adviseren wij een bod van € 343.644 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholeksterlaan 10 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterlaan 10 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterlaan 10 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholeksterlaan 10 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterlaan 10 ligt rond € 337.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholeksterlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Scholeksterlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.