Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholeksterlaan 16

4695JG Sint-Maartensdijk

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.564
+5,4%
[ € 488.896 – € 622.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.590[ € 520.211 – € 574.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.654[ € 535.297 – € 591.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterlaan 16 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.564 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,4%
+€ 28.65312 maanden +5,4%
+€ 8.24012 mnd vs. NL +1,6%
Scholeksterlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.564 voor Scholeksterlaan 16 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterlaan 16 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.654. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.564.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterlaan 16
€ 563.654[ € 535.297 – € 591.644 ]
Verkoper houdt over€ 556.204−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.077+€ 13.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholeksterlaan 16 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Scholeksterlaan 16
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 547.590[ € 520.211 – € 574.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterlaan 16 adviseren wij in een bod van € 563.654, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.590 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.564+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.654+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.837+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 547.590 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterlaan 16 in Sint-Maartensdijk bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 555.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.564
Verwachte verkoopprijs€ 563.654
Verwachte vraagprijs€ 547.590
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 42, 4695CP Sint-Maartensdijk
Haven 42
1901 · 85 m²
€ 225.796
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholeksterlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.564 duidelijk in het hogere segment van Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scholeksterlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterlaan 16 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Scholeksterlaan 16 in Sint-Maartensdijk waard?
Scholeksterlaan 16 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.564 (bandbreedte € 488.896 – € 622.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholeksterlaan 16 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Scholeksterlaan 16 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 547.590 (bandbreedte € 520.211 – € 574.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterlaan 16 in Sint-Maartensdijk?
Voor Scholeksterlaan 16 adviseren wij een bod van € 563.654 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholeksterlaan 16 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterlaan 16 in Sint-Maartensdijk bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterlaan 16 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholeksterlaan 16 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterlaan 16 ligt rond € 555.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholeksterlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Scholeksterlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.