Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluutlaan 9

4695JK Sint-Maartensdijk

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.299
+5,4%
[ € 388.343 – € 494.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.228[ € 413.467 – € 456.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.456[ € 425.044 – € 469.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluutlaan 9 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.299 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,4%
+€ 22.75912 maanden +5,4%
+€ 6.54412 mnd vs. NL +1,6%
Kluutlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.299 voor Kluutlaan 9 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluutlaan 9 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.456. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.299.

Verwachte verkoopprijs Kluutlaan 9
€ 447.456[ € 425.044 – € 469.785 ]
Verkoper houdt over€ 441.284−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.555+€ 11.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluutlaan 9 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Kluutlaan 9
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 435.228[ € 413.467 – € 456.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluutlaan 9 adviseren wij in een bod van € 447.456, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.228 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.299+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.456+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.829+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluutlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 435.228 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluutlaan 9 in Sint-Maartensdijk bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 441.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluutlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.299
Verwachte verkoopprijs€ 447.456
Verwachte vraagprijs€ 435.228
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 42, 4695CP Sint-Maartensdijk
Haven 42
1901 · 85 m²
€ 225.796
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluutlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.299 duidelijk in het hogere segment van Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kluutlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluutlaan 9 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Kluutlaan 9 in Sint-Maartensdijk waard?
Kluutlaan 9 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.299 (bandbreedte € 388.343 – € 494.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluutlaan 9 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Kluutlaan 9 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 435.228 (bandbreedte € 413.467 – € 456.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluutlaan 9 in Sint-Maartensdijk?
Voor Kluutlaan 9 adviseren wij een bod van € 447.456 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluutlaan 9 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kluutlaan 9 in Sint-Maartensdijk bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluutlaan 9 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluutlaan 9 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluutlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Kluutlaan 9 ligt rond € 441.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluutlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Kluutlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.