Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 13a

4695RM Sint-Maartensdijk

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.470
+5,4%
[ € 187.854 – € 239.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.366[ € 198.898 – € 219.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.654[ € 206.655 – € 228.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 13a in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.470 (€ 998 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,4%
+€ 11.00912 maanden +5,4%
+€ 3.16512 mnd vs. NL +1,6%
Provincialeweg 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.470 voor Provincialeweg 13a in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 13a in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.654. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 213.470.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 13a
€ 217.654[ € 206.655 – € 228.408 ]
Verkoper houdt over€ 214.010−€ 3.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.157+€ 6.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 13a in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 978 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 13a
Onder gem. in Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 209.366[ € 198.898 – € 219.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 978[ € 929 – € 1.027 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Maartensdijk
€ 428.429[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 13a adviseren wij in een bod van € 217.654, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 209.366 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.470+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.654+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.537+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 13a zal in bij een vraagprijs van € 209.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 13a in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 213.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.044
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte893 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.470
Verwachte verkoopprijs€ 217.654
Verwachte vraagprijs€ 209.366
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint-Maartensdijk
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint-Maartensdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sint-Maartensdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation33,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 8, 4695BL Sint-Maartensdijk
Wilhelminastraat 8
1982 · 113 m²
€ 254.459
Straatbeeld van Meerkoetlaan 20, 4695JE Sint-Maartensdijk
Meerkoetlaan 20
2000 · 138 m²
€ 475.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.470 is Provincialeweg 13a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 13a in Sint-Maartensdijk.

Wat is Provincialeweg 13a in Sint-Maartensdijk waard?
Provincialeweg 13a in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.470 (bandbreedte € 187.854 – € 239.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 13a in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 13a in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 209.366 (bandbreedte € 198.898 – € 219.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 998.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 13a in Sint-Maartensdijk?
Voor Provincialeweg 13a adviseren wij een bod van € 217.654 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 13a in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 13a in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.044 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 13a in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 13a in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint-Maartensdijk is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 13a ligt rond € 213.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 13a?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint-Maartensdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.