Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerduinweg 20

1753BA Sint Maartensvlotbrug

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.101
+11,7%
[ € 349.449 – € 444.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.985[ € 360.036 – € 397.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.082[ € 394.599 – € 436.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerduinweg 20 in Sint Maartensvlotbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.101 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.633Sinds september +0,9%
+€ 41.47012 maanden +11,7%
+€ 27.69212 mnd vs. NL +7,8%
Westerduinweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.101 voor Westerduinweg 20 in Sint Maartensvlotbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerduinweg 20 in Sint Maartensvlotbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.082. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.101.

Verwachte verkoopprijs Westerduinweg 20
€ 416.082[ € 394.599 – € 436.136 ]
Verkoper houdt over€ 410.255−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.554+€ 10.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerduinweg 20 in Sint Maartensvlotbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Westerduinweg 20
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 378.985[ € 360.036 – € 397.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerduinweg 20 adviseren wij in een bod van € 416.082, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.985 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.101+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.082+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.886+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerduinweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 378.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerduinweg 20 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 397.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerduinweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.101
Verwachte verkoopprijs€ 416.082
Verwachte vraagprijs€ 378.985
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Sint Maartensvlotbrug→
PlaatsSint Maartensvlotbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sint Maartensvlotbrug besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (5%)
C (26%)
D (21%)
E (11%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Sint Maartensvlotbrug

Buitengebied Sint Maartensvlotbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 3,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerduinweg 32, 1753BA Sint Maartensvlotbrug
Westerduinweg 32
1910 · 91 m²
€ 360.060
Straatbeeld van Belkmerweg 77, 1753GD Sint Maartensvlotbrug
Belkmerweg 77
1930 · 81 m²
€ 418.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.101 is Westerduinweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Sint Maartensvlotbrug. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerduinweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerduinweg 20 in Sint Maartensvlotbrug.

Wat is Westerduinweg 20 in Sint Maartensvlotbrug waard?
Westerduinweg 20 in Sint Maartensvlotbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.101 (bandbreedte € 349.449 – € 444.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sint Maartensvlotbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerduinweg 20 in Sint Maartensvlotbrug?
De verwachte vraagprijs van Westerduinweg 20 in Sint Maartensvlotbrug is in oktober 2026 € 378.985 (bandbreedte € 360.036 – € 397.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerduinweg 20 in Sint Maartensvlotbrug?
Voor Westerduinweg 20 adviseren wij een bod van € 416.082 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerduinweg 20 in Sint Maartensvlotbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Westerduinweg 20 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerduinweg 20 in Sint Maartensvlotbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerduinweg 20 in Sint Maartensvlotbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerduinweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sint Maartensvlotbrug is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Westerduinweg 20 ligt rond € 397.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerduinweg 20?
Huishoudens in de buurt van Westerduinweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sint Maartensvlotbrug heeft 17% van de woningen zonnepanelen.