Woningwaarde Westerduinweg 30

1753BA Sint Maartensvlotbrug

228 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.609Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 594.783

+10,7%

[ € 523.409 – € 666.157 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 568.755[ € 540.317 – € 597.193 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 622.002[ € 590.026 – € 652.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerduinweg 30 in Sint Maartensvlotbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.783 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.442Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 57.34112 maanden +10,7%+10,7%

+€ 34.55012 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Westerduinweg 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.783 voor Westerduinweg 30 in Sint Maartensvlotbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerduinweg 30 in Sint Maartensvlotbrug heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 622.002. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 594.783.

Verwachte verkoopprijs Westerduinweg 30

€ 622.002[ € 590.026 – € 652.135 ]

Verkoper houdt over€ 613.910−€ 8.092 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 636.592+€ 14.590 kosten koper

Verkoopprijs€ 622.002

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 613.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerduinweg 30 in Sint Maartensvlotbrug heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 568.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Westerduinweg 30

Onder gem. in SchagenBoven gem.

€ 568.755[ € 540.317 – € 597.193 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.495[ € 2.370 – € 2.619 ]

Gem. vraagprijs in Schagen

€ 630.233[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerduinweg 30 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 622.002, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 568.755 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.783+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 622.002+9,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 653.102+14,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerduinweg 30 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 568.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerduinweg 30 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 594.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 297.000€ 892.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.997/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.997

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerduinweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte228 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.783

Verwachte verkoopprijs€ 622.002

Verwachte vraagprijs€ 568.755

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maartenszee

PlaatsSint Maartensvlotbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenszee besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.110 kWh/jr)Elektriciteit(3.110 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (7%)

C (11%)

D (24%)

E (22%)

F (9%)

G (2%)

Wonen in Sint Maartenszee

Sint Maartenszee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

0%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km

Overstapstation21,0 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Westerduinweg 30 bedraagt € 594.783. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerduinweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerduinweg 30 in Sint Maartensvlotbrug.

Wat is Westerduinweg 30 in Sint Maartensvlotbrug waard?

Westerduinweg 30 in Sint Maartensvlotbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.783 (bandbreedte € 523.409 – € 666.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartenszee.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westerduinweg 30 in Sint Maartensvlotbrug?

De verwachte vraagprijs van Westerduinweg 30 in Sint Maartensvlotbrug is in juni 2026 € 568.755 (bandbreedte € 540.317 – € 597.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerduinweg 30 in Sint Maartensvlotbrug?

Voor Westerduinweg 30 adviseren wij een bod van € 622.002 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerduinweg 30 in Sint Maartensvlotbrug?

De geschatte bruto maandlasten van Westerduinweg 30 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerduinweg 30 in Sint Maartensvlotbrug zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerduinweg 30 in Sint Maartensvlotbrug is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 57.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Westerduinweg 30?

Huishoudens in de buurt van Westerduinweg 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenszee heeft 75% van de woningen zonnepanelen.