Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit van der Sluijsstraat 9

1753BD Sint Maartensvlotbrug

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.017
+11,7%
[ € 234.975 – € 299.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.632[ € 241.900 – € 267.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.004[ € 265.364 – € 293.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van der Sluijsstraat 9 in Sint Maartensvlotbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.017 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,9%
+€ 27.88512 maanden +11,7%
+€ 18.62112 mnd vs. NL +7,8%
Gerrit van der Sluijsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.017 voor Gerrit van der Sluijsstraat 9 in Sint Maartensvlotbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van der Sluijsstraat 9 in Sint Maartensvlotbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.004. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 267.017.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van der Sluijsstraat 9
€ 280.004[ € 265.364 – € 293.298 ]
Verkoper houdt over€ 275.674−€ 4.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.754+€ 7.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit van der Sluijsstraat 9 in Sint Maartensvlotbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit van der Sluijsstraat 9
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 254.632[ € 241.900 – € 267.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van der Sluijsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 280.004, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 254.632 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.017+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.004+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.004+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van der Sluijsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 254.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van der Sluijsstraat 9 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 267.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van der Sluijsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.017
Verwachte verkoopprijs€ 280.004
Verwachte vraagprijs€ 254.632
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maartensvlotbrug (woonkern)→
PlaatsSint Maartensvlotbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartensvlotbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (2%)
B (23%)
C (36%)
D (19%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Maartensvlotbrug (woonkern)

Sint Maartensvlotbrug (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Goghstraat 10, 1753BE Sint Maartensvlotbrug
Van Goghstraat 10
1964 · 92 m²
€ 252.246
Straatbeeld van Rembrandtlaan 2, 1753BH Sint Maartensvlotbrug
Rembrandtlaan 2
1965 · 130 m²
€ 372.391
Straatbeeld van Rembrandtlaan 6, 1753BH Sint Maartensvlotbrug
Rembrandtlaan 6
1965 · 131 m²
€ 468.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.017 is Gerrit van der Sluijsstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Sint Maartensvlotbrug (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerrit van der Sluijsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van der Sluijsstraat 9 in Sint Maartensvlotbrug.

Wat is Gerrit van der Sluijsstraat 9 in Sint Maartensvlotbrug waard?
Gerrit van der Sluijsstraat 9 in Sint Maartensvlotbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.017 (bandbreedte € 234.975 – € 299.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Maartensvlotbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit van der Sluijsstraat 9 in Sint Maartensvlotbrug?
De verwachte vraagprijs van Gerrit van der Sluijsstraat 9 in Sint Maartensvlotbrug is in oktober 2026 € 254.632 (bandbreedte € 241.900 – € 267.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van der Sluijsstraat 9 in Sint Maartensvlotbrug?
Voor Gerrit van der Sluijsstraat 9 adviseren wij een bod van € 280.004 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van der Sluijsstraat 9 in Sint Maartensvlotbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van der Sluijsstraat 9 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van der Sluijsstraat 9 in Sint Maartensvlotbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van der Sluijsstraat 9 in Sint Maartensvlotbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 27.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van der Sluijsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartensvlotbrug (woonkern) is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van der Sluijsstraat 9 ligt rond € 267.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit van der Sluijsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gerrit van der Sluijsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartensvlotbrug (woonkern) heeft 17% van de woningen zonnepanelen.