Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goghstraat 4

1753BE Sint Maartensvlotbrug

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.723
+11,7%
[ € 238.236 – € 303.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.213[ € 245.302 – € 271.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.840[ € 269.096 – € 297.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.723 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,9%
+€ 28.27212 maanden +11,7%
+€ 18.87912 mnd vs. NL +7,8%
Van Goghstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.723 voor Van Goghstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.840. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.723.

Verwachte verkoopprijs Van Goghstraat 4
€ 283.840[ € 269.096 – € 297.423 ]
Verkoper houdt over€ 279.468−€ 4.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.667+€ 7.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goghstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goghstraat 4
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 258.213[ € 245.302 – € 271.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghstraat 4 adviseren wij in een bod van € 283.840, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 258.213 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.723+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.840+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.032+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 258.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 270.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.723
Verwachte verkoopprijs€ 283.840
Verwachte vraagprijs€ 258.213
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maartensvlotbrug (woonkern)→
PlaatsSint Maartensvlotbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartensvlotbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (2%)
B (23%)
C (36%)
D (19%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Maartensvlotbrug (woonkern)

Sint Maartensvlotbrug (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Goghstraat 10, 1753BE Sint Maartensvlotbrug
Van Goghstraat 10
1964 · 92 m²
€ 252.246
Straatbeeld van Rembrandtlaan 2, 1753BH Sint Maartensvlotbrug
Rembrandtlaan 2
1965 · 130 m²
€ 372.391
Straatbeeld van Rembrandtlaan 6, 1753BH Sint Maartensvlotbrug
Rembrandtlaan 6
1965 · 131 m²
€ 468.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.723 is Van Goghstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Sint Maartensvlotbrug (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Goghstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug.

Wat is Van Goghstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug waard?
Van Goghstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.723 (bandbreedte € 238.236 – € 303.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Maartensvlotbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goghstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug?
De verwachte vraagprijs van Van Goghstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug is in oktober 2026 € 258.213 (bandbreedte € 245.302 – € 271.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug?
Voor Van Goghstraat 4 adviseren wij een bod van € 283.840 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goghstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goghstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goghstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartensvlotbrug (woonkern) is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghstraat 4 ligt rond € 270.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goghstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Goghstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartensvlotbrug (woonkern) heeft 17% van de woningen zonnepanelen.