Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 13

1753BG Sint Maartensvlotbrug

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.887
+11,7%
[ € 238.381 – € 303.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.400[ € 245.480 – € 271.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.978[ € 269.292 – € 297.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 13 in Sint Maartensvlotbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.887 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds september +0,9%
+€ 28.28912 maanden +11,7%
+€ 18.89012 mnd vs. NL +7,8%
Vermeerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.887 voor Vermeerstraat 13 in Sint Maartensvlotbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 13 in Sint Maartensvlotbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.978. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.887.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 13
€ 283.978[ € 269.292 – € 297.638 ]
Verkoper houdt over€ 279.604−€ 4.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.808+€ 7.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 13 in Sint Maartensvlotbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 13
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 258.400[ € 245.480 – € 271.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 283.978, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 258.400 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.887+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.978+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.177+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 258.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 13 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 270.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.887
Verwachte verkoopprijs€ 283.978
Verwachte vraagprijs€ 258.400
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maartensvlotbrug (woonkern)→
PlaatsSint Maartensvlotbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartensvlotbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (2%)
B (23%)
C (36%)
D (19%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Maartensvlotbrug (woonkern)

Sint Maartensvlotbrug (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Goghstraat 10, 1753BE Sint Maartensvlotbrug
Van Goghstraat 10
1964 · 92 m²
€ 252.246
Straatbeeld van Rembrandtlaan 2, 1753BH Sint Maartensvlotbrug
Rembrandtlaan 2
1965 · 130 m²
€ 372.391
Straatbeeld van Rembrandtlaan 6, 1753BH Sint Maartensvlotbrug
Rembrandtlaan 6
1965 · 131 m²
€ 468.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.887 is Vermeerstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Sint Maartensvlotbrug (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 13 in Sint Maartensvlotbrug.

Wat is Vermeerstraat 13 in Sint Maartensvlotbrug waard?
Vermeerstraat 13 in Sint Maartensvlotbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.887 (bandbreedte € 238.381 – € 303.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Maartensvlotbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 13 in Sint Maartensvlotbrug?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 13 in Sint Maartensvlotbrug is in oktober 2026 € 258.400 (bandbreedte € 245.480 – € 271.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 13 in Sint Maartensvlotbrug?
Voor Vermeerstraat 13 adviseren wij een bod van € 283.978 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 13 in Sint Maartensvlotbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 13 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 13 in Sint Maartensvlotbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 13 in Sint Maartensvlotbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartensvlotbrug (woonkern) is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 13 ligt rond € 270.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartensvlotbrug (woonkern) heeft 17% van de woningen zonnepanelen.