Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 4

1753BG Sint Maartensvlotbrug

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.903
+11,7%
[ € 226.955 – € 288.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.102[ € 233.797 – € 258.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.269[ € 256.242 – € 283.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.903 (€ 2.456 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,9%
+€ 26.93312 maanden +11,7%
+€ 17.98512 mnd vs. NL +7,8%
Vermeerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.903 voor Vermeerstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.269. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.903.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 4
€ 270.269[ € 256.242 – € 283.214 ]
Verkoper houdt over€ 266.046−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.824+€ 7.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 4
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 246.102[ € 233.797 – € 258.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.344[ € 2.227 – € 2.461 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 270.269, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 246.102 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.903+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.269+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.782+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 246.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 257.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.903
Verwachte verkoopprijs€ 270.269
Verwachte vraagprijs€ 246.102
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maartensvlotbrug (woonkern)→
PlaatsSint Maartensvlotbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartensvlotbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (2%)
B (23%)
C (36%)
D (19%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Maartensvlotbrug (woonkern)

Sint Maartensvlotbrug (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Goghstraat 10, 1753BE Sint Maartensvlotbrug
Van Goghstraat 10
1964 · 92 m²
€ 252.246
Straatbeeld van Rembrandtlaan 2, 1753BH Sint Maartensvlotbrug
Rembrandtlaan 2
1965 · 130 m²
€ 372.391
Straatbeeld van Rembrandtlaan 6, 1753BH Sint Maartensvlotbrug
Rembrandtlaan 6
1965 · 131 m²
€ 468.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.903 is Vermeerstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Sint Maartensvlotbrug (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug.

Wat is Vermeerstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug waard?
Vermeerstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.903 (bandbreedte € 226.955 – € 288.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Maartensvlotbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug is in oktober 2026 € 246.102 (bandbreedte € 233.797 – € 258.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug?
Voor Vermeerstraat 4 adviseren wij een bod van € 270.269 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 4 in Sint Maartensvlotbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartensvlotbrug (woonkern) is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 4 ligt rond € 257.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartensvlotbrug (woonkern) heeft 17% van de woningen zonnepanelen.