Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 12

1753BH Sint Maartensvlotbrug

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.807
+11,7%
[ € 409.910 – € 521.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.482[ € 423.208 – € 467.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.059[ € 461.720 – € 510.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 12 in Sint Maartensvlotbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.807 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.262Sinds september +0,9%
+€ 48.64512 maanden +11,7%
+€ 32.48412 mnd vs. NL +7,8%
Rembrandtlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.807 voor Rembrandtlaan 12 in Sint Maartensvlotbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 12 in Sint Maartensvlotbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.059. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.807.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 12
€ 487.059[ € 461.720 – € 510.322 ]
Verkoper houdt over€ 480.451−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.950+€ 11.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 12 in Sint Maartensvlotbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 12
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 445.482[ € 423.208 – € 467.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 12 adviseren wij in een bod van € 487.059, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.482 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.807+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.059+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.412+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 445.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 12 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 465.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.807
Verwachte verkoopprijs€ 487.059
Verwachte vraagprijs€ 445.482
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maartensvlotbrug (woonkern)→
PlaatsSint Maartensvlotbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartensvlotbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (2%)
B (23%)
C (36%)
D (19%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Maartensvlotbrug (woonkern)

Sint Maartensvlotbrug (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 2, 1753BH Sint Maartensvlotbrug
Rembrandtlaan 2
1965 · 130 m²
€ 372.391
Straatbeeld van Rembrandtlaan 6, 1753BH Sint Maartensvlotbrug
Rembrandtlaan 6
1965 · 131 m²
€ 468.326
Straatbeeld van Van Goghstraat 10, 1753BE Sint Maartensvlotbrug
Van Goghstraat 10
1964 · 92 m²
€ 252.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.807 duidelijk in het hogere segment van Sint Maartensvlotbrug (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 12 in Sint Maartensvlotbrug.

Wat is Rembrandtlaan 12 in Sint Maartensvlotbrug waard?
Rembrandtlaan 12 in Sint Maartensvlotbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.807 (bandbreedte € 409.910 – € 521.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartensvlotbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 12 in Sint Maartensvlotbrug?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 12 in Sint Maartensvlotbrug is in oktober 2026 € 445.482 (bandbreedte € 423.208 – € 467.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 12 in Sint Maartensvlotbrug?
Voor Rembrandtlaan 12 adviseren wij een bod van € 487.059 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 12 in Sint Maartensvlotbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 12 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 12 in Sint Maartensvlotbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 12 in Sint Maartensvlotbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartensvlotbrug (woonkern) is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 12 ligt rond € 465.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartensvlotbrug (woonkern) heeft 17% van de woningen zonnepanelen.