Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maartensweg 12

1753BK Sint Maartensvlotbrug

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.324
+11,7%
[ € 296.845 – € 377.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.686[ € 305.602 – € 337.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.722[ € 335.245 – € 370.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartensweg 12 in Sint Maartensvlotbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.324 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +0,9%
+€ 35.22712 maanden +11,7%
+€ 23.52312 mnd vs. NL +7,8%
Sint Maartensweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.324 voor Sint Maartensweg 12 in Sint Maartensvlotbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartensweg 12 in Sint Maartensvlotbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.722. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 337.324.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartensweg 12
€ 353.722[ € 335.245 – € 370.534 ]
Verkoper houdt over€ 348.581−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.946+€ 9.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maartensweg 12 in Sint Maartensvlotbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maartensweg 12
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 321.686[ € 305.602 – € 337.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartensweg 12 adviseren wij in een bod van € 353.722, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 321.686 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.324+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.722+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.408+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartensweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 321.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartensweg 12 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 337.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartensweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.324
Verwachte verkoopprijs€ 353.722
Verwachte vraagprijs€ 321.686
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maartensvlotbrug (woonkern)→
PlaatsSint Maartensvlotbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartensvlotbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (2%)
B (23%)
C (36%)
D (19%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Maartensvlotbrug (woonkern)

Sint Maartensvlotbrug (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Goghstraat 10, 1753BE Sint Maartensvlotbrug
Van Goghstraat 10
1964 · 92 m²
€ 252.246
Straatbeeld van Rembrandtlaan 2, 1753BH Sint Maartensvlotbrug
Rembrandtlaan 2
1965 · 130 m²
€ 372.391
Straatbeeld van Rembrandtlaan 6, 1753BH Sint Maartensvlotbrug
Rembrandtlaan 6
1965 · 131 m²
€ 468.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Maartensweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Maartensvlotbrug (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Maartensweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartensweg 12 in Sint Maartensvlotbrug.

Wat is Sint Maartensweg 12 in Sint Maartensvlotbrug waard?
Sint Maartensweg 12 in Sint Maartensvlotbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.324 (bandbreedte € 296.845 – € 377.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartensvlotbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maartensweg 12 in Sint Maartensvlotbrug?
De verwachte vraagprijs van Sint Maartensweg 12 in Sint Maartensvlotbrug is in oktober 2026 € 321.686 (bandbreedte € 305.602 – € 337.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartensweg 12 in Sint Maartensvlotbrug?
Voor Sint Maartensweg 12 adviseren wij een bod van € 353.722 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maartensweg 12 in Sint Maartensvlotbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartensweg 12 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartensweg 12 in Sint Maartensvlotbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maartensweg 12 in Sint Maartensvlotbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartensweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartensvlotbrug (woonkern) is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartensweg 12 ligt rond € 337.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maartensweg 12?
Huishoudens in de buurt van Sint Maartensweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartensvlotbrug (woonkern) heeft 17% van de woningen zonnepanelen.