Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 43

1753ED Sint Maartensvlotbrug

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.658
+11,7%
[ € 335.859 – € 427.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.151[ € 345.943 – € 382.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.006[ € 379.154 – € 419.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 43 in Sint Maartensvlotbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.658 (€ 2.245 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds september +0,9%
+€ 39.85712 maanden +11,7%
+€ 26.61512 mnd vs. NL +7,8%
Rijksweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.658 voor Rijksweg 43 in Sint Maartensvlotbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 43 in Sint Maartensvlotbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.006. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.658.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 43
€ 400.006[ € 379.154 – € 419.065 ]
Verkoper houdt over€ 394.356−€ 5.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.156+€ 10.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 43 in Sint Maartensvlotbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.142 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 43
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 364.151[ € 345.943 – € 382.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.142[ € 2.035 – € 2.249 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 43 adviseren wij in een bod van € 400.006, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.151 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.658+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.006+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.006+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 364.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 43 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 381.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.658
Verwachte verkoopprijs€ 400.006
Verwachte vraagprijs€ 364.151
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maartensvlotbrug-West→
PlaatsSint Maartensvlotbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartensvlotbrug-West besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Sint Maartensvlotbrug-West

Sint Maartensvlotbrug-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeweg 27, 1753BB Sint Maartensvlotbrug
Zeeweg 27
1960 · 127 m²
€ 365.795
Straatbeeld van Westerduinweg 30, 1753BA Sint Maartensvlotbrug
Westerduinweg 30
1970 · 228 m²
€ 599.371
Straatbeeld van Zeeweg 2, 1753BB Sint Maartensvlotbrug
Zeeweg 2
1973 · 119 m²
€ 499.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Maartensvlotbrug-West willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 43 in Sint Maartensvlotbrug.

Wat is Rijksweg 43 in Sint Maartensvlotbrug waard?
Rijksweg 43 in Sint Maartensvlotbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.658 (bandbreedte € 335.859 – € 427.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Maartensvlotbrug-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 43 in Sint Maartensvlotbrug?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 43 in Sint Maartensvlotbrug is in oktober 2026 € 364.151 (bandbreedte € 345.943 – € 382.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 43 in Sint Maartensvlotbrug?
Voor Rijksweg 43 adviseren wij een bod van € 400.006 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 43 in Sint Maartensvlotbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 43 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 43 in Sint Maartensvlotbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 43 in Sint Maartensvlotbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartensvlotbrug-West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 43 ligt rond € 381.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 43?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartensvlotbrug-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.