Huiswaardemeter

Woningwaarde Belkmerweg 54

1753GD Sint Maartensvlotbrug

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.375
+11,7%
[ € 234.410 – € 298.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.951[ € 242.203 – € 267.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.743[ € 265.454 – € 293.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Belkmerweg 54 in Sint Maartensvlotbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.375 (€ 1.179 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,9%
+€ 27.81812 maanden +11,7%
+€ 18.57612 mnd vs. NL +7,8%
Belkmerweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.375 voor Belkmerweg 54 in Sint Maartensvlotbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belkmerweg 54 in Sint Maartensvlotbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.743. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 266.375.

Verwachte verkoopprijs Belkmerweg 54
€ 276.743[ € 265.454 – € 293.398 ]
Verkoper houdt over€ 272.449−€ 4.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.428+€ 7.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belkmerweg 54 in Sint Maartensvlotbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.128 per m².

Verwachte vraagprijs Belkmerweg 54
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 254.951[ € 242.203 – € 267.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.128[ € 1.072 – € 1.185 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belkmerweg 54 adviseren wij in een bod van € 276.743, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.951 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.375+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.743+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.580+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belkmerweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 254.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belkmerweg 54 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 266.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belkmerweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.375
Verwachte verkoopprijs€ 276.743
Verwachte vraagprijs€ 254.951
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maartensvlotbrug-West→
PlaatsSint Maartensvlotbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartensvlotbrug-West besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Sint Maartensvlotbrug-West

Sint Maartensvlotbrug-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeweg 27, 1753BB Sint Maartensvlotbrug
Zeeweg 27
1960 · 127 m²
€ 365.795
Straatbeeld van Westerduinweg 38, 1753BA Sint Maartensvlotbrug
Westerduinweg 38
1950 · 155 m²
€ 650.368
Straatbeeld van Westerduinweg 30, 1753BA Sint Maartensvlotbrug
Westerduinweg 30
1970 · 228 m²
€ 599.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.375 is Belkmerweg 54 een van de meer betaalbare woningen in Sint Maartensvlotbrug-West. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Belkmerweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belkmerweg 54 in Sint Maartensvlotbrug.

Wat is Belkmerweg 54 in Sint Maartensvlotbrug waard?
Belkmerweg 54 in Sint Maartensvlotbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.375 (bandbreedte € 234.410 – € 298.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Maartensvlotbrug-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belkmerweg 54 in Sint Maartensvlotbrug?
De verwachte vraagprijs van Belkmerweg 54 in Sint Maartensvlotbrug is in oktober 2026 € 254.951 (bandbreedte € 242.203 – € 267.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Belkmerweg 54 in Sint Maartensvlotbrug?
Voor Belkmerweg 54 adviseren wij een bod van € 276.743 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belkmerweg 54 in Sint Maartensvlotbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Belkmerweg 54 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belkmerweg 54 in Sint Maartensvlotbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belkmerweg 54 in Sint Maartensvlotbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 27.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belkmerweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartensvlotbrug-West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Belkmerweg 54 ligt rond € 266.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belkmerweg 54?
Huishoudens in de buurt van Belkmerweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartensvlotbrug-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.