Woningwaarde Belkmerweg 63

1753GD Sint Maartensvlotbrug

196 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.368Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 660.053

+11,7%

[ € 580.847 – € 739.259 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 633.973[ € 602.274 – € 665.672 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 687.206[ € 651.660 – € 720.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Belkmerweg 63 in Sint Maartensvlotbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.053 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.039Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 68.93012 maanden +11,7%+11,7%

+€ 46.02912 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Belkmerweg 63

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.053 voor Belkmerweg 63 in Sint Maartensvlotbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belkmerweg 63 in Sint Maartensvlotbrug heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 687.206. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 660.053.

Verwachte verkoopprijs Belkmerweg 63

€ 687.206[ € 651.660 – € 720.257 ]

Verkoper houdt over€ 678.397−€ 8.809 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 703.100+€ 15.894 kosten koper

Verkoopprijs€ 687.206

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.559

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 678.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belkmerweg 63 in Sint Maartensvlotbrug heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 633.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Belkmerweg 63

Onder gem. in SchagenBoven gem.

€ 633.973[ € 602.274 – € 665.672 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.235[ € 3.073 – € 3.396 ]

Gem. vraagprijs in Schagen

€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belkmerweg 63 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 687.206, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 633.973 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.053+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 687.206+8,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 721.566+13,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belkmerweg 63 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 633.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belkmerweg 63 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 660.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 860.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.383/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228

OZB€ 54

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.383

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Belkmerweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.680 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.053

Verwachte verkoopprijs€ 687.206

Verwachte vraagprijs€ 633.973

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Sint Maartensvlotbrug→

PlaatsSint Maartensvlotbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sint Maartensvlotbrug besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.890 kWh/jr)Teruglevering(2.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (5%)

C (26%)

D (21%)

E (11%)

F (16%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Sint Maartensvlotbrug

Buitengebied Sint Maartensvlotbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 3,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km

Overstapstation20,7 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belkmerweg 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.053 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Sint Maartensvlotbrug. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Belkmerweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belkmerweg 63 in Sint Maartensvlotbrug.

Wat is Belkmerweg 63 in Sint Maartensvlotbrug waard?

Belkmerweg 63 in Sint Maartensvlotbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.053 (bandbreedte € 580.847 – € 739.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sint Maartensvlotbrug.

Wat is de verwachte vraagprijs van Belkmerweg 63 in Sint Maartensvlotbrug?

De verwachte vraagprijs van Belkmerweg 63 in Sint Maartensvlotbrug is in oktober 2026 € 633.973 (bandbreedte € 602.274 – € 665.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.

Hoeveel moet ik overbieden op Belkmerweg 63 in Sint Maartensvlotbrug?

Voor Belkmerweg 63 adviseren wij een bod van € 687.206 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Belkmerweg 63 in Sint Maartensvlotbrug?

De geschatte bruto maandlasten van Belkmerweg 63 in Sint Maartensvlotbrug bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Belkmerweg 63 in Sint Maartensvlotbrug zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Belkmerweg 63 in Sint Maartensvlotbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 68.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belkmerweg 63?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sint Maartensvlotbrug is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Belkmerweg 63 ligt rond € 660.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Belkmerweg 63?

Huishoudens in de buurt van Belkmerweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sint Maartensvlotbrug heeft 17% van de woningen zonnepanelen.