Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 30

5271RS Sint-Michielsgestel

304 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.391.911
+2,5%
[ € 1.224.882 – € 1.558.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.361.931[ € 1.293.834 – € 1.430.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.422.550[ € 1.350.763 – € 1.492.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 30 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.391.911 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds september +0,2%
+€ 34.59312 maanden +2,5%
€ -17.99112 mnd vs. NL -1,3%
Eikenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.391.911 voor Eikenlaan 30 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 30 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.422.550. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.391.911.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 30
€ 1.422.550[ € 1.350.763 – € 1.492.949 ]
Verkoper houdt over€ 1.405.652−€ 16.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.453.151+€ 30.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.422.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.405.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 30 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.361.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 30
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 1.361.931[ € 1.293.834 – € 1.430.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 1.422.550, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.361.931 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.391.911+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.422.550+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.493.678+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.361.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 30 in Sint-Michielsgestel bedragen € 7.052 per maand bij een woningwaarde van € 1.391.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.807
OZB€ 133
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 7.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.450.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.391.911
Verwachte verkoopprijs€ 1.422.550
Verwachte vraagprijs€ 1.361.931
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 8, 5271RE Sint-Michielsgestel
Dennenlaan 8
1970 · 276 m²
€ 1.042.489
Straatbeeld van Lookertstraat 6, 5271VC Sint-Michielsgestel
Lookertstraat 6
1971 · 213 m²
€ 461.101
Straatbeeld van De Roerdomp 1, 5271LL Sint-Michielsgestel
De Roerdomp 1
1979 · 181 m²
€ 763.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.391.911 duidelijk in het hogere segment van Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 30 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Eikenlaan 30 in Sint-Michielsgestel waard?
Eikenlaan 30 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.391.911 (bandbreedte € 1.224.882 – € 1.558.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 30 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 30 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 1.361.931 (bandbreedte € 1.293.834 – € 1.430.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 30 in Sint-Michielsgestel?
Voor Eikenlaan 30 adviseren wij een bod van € 1.422.550 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 30 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 30 in Sint-Michielsgestel bedragen € 7.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.391.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.807 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 30 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 30 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 34.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 30 ligt rond € 1.391.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.