Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemondseweg 1

5271SH Sint-Michielsgestel

232 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.066.728
+2,5%
[ € 938.721 – € 1.194.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.043.562[ € 991.384 – € 1.095.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.090.409[ € 1.035.005 – € 1.143.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemondseweg 1 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.066.728 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds september +0,2%
+€ 26.51112 maanden +2,5%
€ -13.78812 mnd vs. NL -1,3%
Gemondseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.066.728 voor Gemondseweg 1 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemondseweg 1 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.090.409. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.066.728.

Verwachte verkoopprijs Gemondseweg 1
€ 1.090.409[ € 1.035.005 – € 1.143.953 ]
Verkoper houdt over€ 1.077.165−€ 13.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.114.367+€ 23.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.090.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.077.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemondseweg 1 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.043.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Gemondseweg 1
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 1.043.562[ € 991.384 – € 1.095.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemondseweg 1 adviseren wij in een bod van € 1.090.409, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.043.562 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.066.728+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.090.409+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.144.929+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemondseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.043.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemondseweg 1 in Sint-Michielsgestel bedragen € 5.413 per maand bij een woningwaarde van € 1.066.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.267.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.216
OZB€ 102
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.877.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemondseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.066.728
Verwachte verkoopprijs€ 1.090.409
Verwachte vraagprijs€ 1.043.562
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Genenberg
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Genenberg besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Genenberg

Verspreide huizen Genenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lookertstraat 6, 5271VC Sint-Michielsgestel
Lookertstraat 6
1971 · 213 m²
€ 461.101
Straatbeeld van Dennenlaan 8, 5271RE Sint-Michielsgestel
Dennenlaan 8
1970 · 276 m²
€ 1.042.489
Straatbeeld van De Roerdomp 1, 5271LL Sint-Michielsgestel
De Roerdomp 1
1979 · 181 m²
€ 763.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemondseweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.066.728 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Genenberg. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gemondseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemondseweg 1 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Gemondseweg 1 in Sint-Michielsgestel waard?
Gemondseweg 1 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.066.728 (bandbreedte € 938.721 – € 1.194.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Genenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemondseweg 1 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Gemondseweg 1 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 1.043.562 (bandbreedte € 991.384 – € 1.095.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemondseweg 1 in Sint-Michielsgestel?
Voor Gemondseweg 1 adviseren wij een bod van € 1.090.409 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemondseweg 1 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Gemondseweg 1 in Sint-Michielsgestel bedragen € 5.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.066.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.216 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemondseweg 1 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemondseweg 1 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 26.511) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemondseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Genenberg is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Gemondseweg 1 ligt rond € 1.066.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemondseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Gemondseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Genenberg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.